住宅ローンは不動産会社の提携ローンしか利用できないという事はなく、自分で探して自由に決定できます。
例えば、銀行がグループ企業や提携企業の社員向けに、特別な住宅ローンプランを用意していることがあります。
中には通常よりも金利の割引が大きかったり、保証料が安くなっていたり、特典がある場合があります。
審査期間を考慮すると2ヶ月前には申し込みを
不動産会社の提携する銀行の提携ローンで借りる場合、金利が必ずしも最安というわけではありません。
ご自身の勤めている会社の関連企業に銀行があるなら、グループ企業の社員向けに金利優遇や保証料割引などの優遇措置がある場合が多いです。
住宅ローンの審査は事前審査・本審査と2回審査があり、借り入れまでに１〜2ヶ月の期間がかかります。
審査期間を考慮すると余裕を持って2ヶ月前には申し込みをしておきたいです。
売買契約時に仮で決めた不動産会社の提携ローンで、事前審査に通っていた場合でも借入れ先の銀行は変更できます。
不動産会社提携のローンで申し込みをする前に、一度勤務先の提携ローンの確認をしてみてください。
お得な住宅ローンが見つかるかもしれません。
大きく２つある提携ローンについて
不動産会社の提携ローン（不動産会社と取引銀行が提携している）
- 金融機関の物件審査が済んでるケースが多く、比較的審査が早い
勤務先の提携ローン（勤務先企業と銀行が提携している）
- 提携企業の社員向けに金利優遇や、保証料割引など優遇されるケースが有る
参考【住宅ローンの選び方】初心者でも迷わないための比較ポイントと必須知識を解説！
【年収・勤続年数の制限なし】ネットで申込みできる住宅ローン
アルヒ（ARUHI）
特徴
- 国内最大手の住宅ローン専門金融機関で「フラット35」の種類が最も豊富
- ネットからの申し込みで事務手数料が割引になる
- 自己資金に余裕がある場合、通常より金利が低い「スーパーフラット」も利用可能
 4月適用金利 |
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| フラット35（団信込金利） | フラット35（団信込金利） | ||
返済期間 | 15〜20年 | 21〜35年 |
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融資率90%以内 | 2.17% | 2.49% |
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融資率90%超 | 2.280% | 2.600% |
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借入期間 | 15～20年 | 21年以上35年以内（申込時年齢70歳未満） | |
借入可能額 | 融資率：建設費または購入価格の10割以内 | ||
保証料 | 0円 | ||
団体信用生命保険 | 0円 | ||
融資事務手数料 | 借入金額の2.2%（税込） Webからの新規申込で1.1%（税込） |
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一部繰り上げ返済手数料 | 無料（インターネット） | ||
申し込み | インターネット／窓口 | ||
